可以两个车贷吗-汽车贷款条件可以多家银行组合贷吗

1.组合的条件是什么？

2.申请个人组合需要满足哪些条件

3.公积金信用可以每个银行都贷吗

4.组合贷公积金和商业年限必须要一样吗

5.新房（组合贷）可以找两家银行同时办理吗

6.组合难吗 购房需要注意什么

组合的条件是什么？

一、组合的条件是什么？

如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金商贷）月还款总额的2倍。组合是指符合个人住房商业条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业时还可以申请个人住房公积金，即借款人以自己所购买的本市城镇自住住房（或银行认可的其它担保方式）作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金和个人住房商业性。简而言之就是申请了公积金同时又申请了商业。申请组合有什么注意事项？1、用足公积金对于选择组合买房的购房者来说，在申请房贷的时候需要对金额进行规划，购房者应该尽量用足公积金，并尽量延长期限，同时大程度的缩短商业期限，以便降低月还款额，同时节省成本。只有公积金缴存者可申请组合。所谓的组合，即“商业公积金”的模式，所以想要申请此项，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。2、要选定适合自己的还款方式不同的还款方式适合不同的购房者，组合的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。3、确定金额购房者在申请组合之前，需要先确定自己的金额是多少，然后再确定公积金多少，商业多少，申请组合的最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金的最高额度和商业的最高额度，两者中较低者，就是组合最终的可额度。申请组合中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可金额。

二、组合有什么要求?

个人住房组合是指符合某银行个人住房商业性条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性的同时，还可向银行申请个人住房公积金。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房，是政策性和商业性组合的总称。

就是公积金和商业同时使用，一般是在个人超过当地规定的公积金的最高上限才使用的，

如购买高档住宅，须50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业，同时利息也不能享受公积金的利息。

组合，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的，是政策性和商业性组合的总称。当个人通过公积金不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金的经办银行申请组合。

三、组合条件

对于大多数用户来说，在住房公积金账户余额不足的情况下，申请房贷往往是会选择办理商业和住房公积金的组合，这样一来又能达到的额度，同时相对于纯商贷来说还是可以节约一部分利息的。那么组合需要满足哪些条件一起来了解。

组合条件

1要求申请人年龄在和借款期限相加男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，申请人具有完全民事行为能力;

2按时足额缴存住房公积金，在申请组合时，住房公积金已经连续缴存12个月及以上，且处于正常缴存状态;

3申请人有稳定的收入和工作，具有按时偿还本息的能力;

4具有所购房屋全部价款不低于20%或当地规定的首付款;

5银行规定的其他条件。

以上就是关于申请组合需要满足的条件，希望能够有所帮助。但是其实在实际购房、办理房贷的时候，有的开发商是不支持组合或者公积金的，毕竟住房公积金所需要的时间是比较长的，这样对于开发商来说，账期就被延长了。

申请个人组合需要满足哪些条件

商贷和公积金的年限申请要一样，在组合中，公积金和商业的期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

申请方法：

① 申请组合，初审手续与公积金相同；

② 初审通过后，借款人到银行办理公积金其它手续时，要按照银行要求填写商业部分的借款申请表并办理有关手续；

③ 两部分审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

④ 在组合中，公积金和商业的期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

所需资料：

1.申请表；

2.及复印件3份；

3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；

5.权属转移登记申请书（开发商提供）；

6.预交房款收据复印件（2份）；

7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；

8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；

9.组合联络单及联络单复印件（1份）；

10.商业合同；

11.维修基金收据第六联。

公积金信用可以每个银行都贷吗

一、公积金信用可以每个银行都贷吗

目前，已有多家银行开展了住房公积金信用业务，但缴存人申请了一次信用后，就不能在第二家再申请住房公积金信用。

缴存公积金的市民，只要连续缴存1年以上，个人每月缴存金额在500元以上，就可以直接在该行网点申请信用。

在审核这一申请时，还要查看申请人的个人信用档案，只有信用记录良好的人，才可能获得。

二、公积金混合贷对银行有要求吗？

商贷和公积金的年限申请要一样，在组合中，公积金和商业的期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：①申请组合，初审手续与公积金相同；②初审通过后，借款人到银行办理公积金其它手续时，要按照银行要求填写商业部分的借款申请表并办理有关手续；③两部分审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④在组合中，公积金和商业的期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料：1.申请表；2.及复印件3份；3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；5.权属转移登记申请书（开发商提供）；6.预交房款收据复印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9.组合联络单及联络单复印件（1份）；10.商业合同；11.维修基金收据第六联。

三、公积金信用可以每个银行都贷吗

目前，已有多家银行开展了住房公积金信用业务，但缴存人申请了一次信用后，就不能在第二家再申请住房公积金信用。

缴存公积金的市民，只要连续缴存1年以上，个人每月缴存金额在500元以上，就申请信用。

在审核这一申请时，还要查看申请人的个人信用档案，只有信用记录良好的人，才可能获得。

四、公积金信用贷可以同时借几家？一文简单介绍

公积金除了可以买房外，还能作为凭证去办理各大银行推出的公积金信用，交了公积金的朋友急需用钱是可以去申请下的。公积金信用贷很多银行都能办理，有人资金缺口比较大，想知道公积金信用贷可以同时借几家？这里就来给大家简单介绍下。

公积金信用贷可以同时借几家？公积金信用贷是各大银行以借款人的公积金缴存记录、缴存金额等作为依据发放的消费型信用，像民生公喜贷、中银E贷就是这类，借款人办理成功后由银行放款到提供的里，借款人可用于日常消费开支。要是借款人急需用钱，单办理一家银行的公积金信用贷解决不了问题，是可以同时在多家银行办理公积金信用贷的，不过虽然没有规定可的数量，但还是要控制下申请频率，一个月办理最好不要超过3家。对银行来说短期内在多个银行同时，借款人的经济实力肯定不是很好，对资金的渴求度比较迫切，可能是打算以贷养贷，考虑到借款人的风险很大，有些要求比较严的银行就有可能会拒贷，建议借款人最好还是先一家一家的申请。先从门槛低的银行入手，像商业银行的会比国有四大行要求低，等一家银行的公积金信用贷办下来了，再隔一个月左右去办理另一家银行的，只要资信符合要求还是很容易办下来的。以上即是“公积金信用贷可以同时借几家”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

组合贷公积金和商业年限必须要一样吗

公积金可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房，并由受托银行以组合的形式发放。（组合中的公积金与商业银行一致）。

注具体您所在城市是否开展公积金或组合业务，及相关业务规定（如：额度、期限等），建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

扩展资料：

分类

个人住房组合是指符合某银行个人住房商业性条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性的同时，还可向银行申请个人住房公积金。

即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房，是政策性和商业性组合的总称。

就是公积金和商业同时使用，一般是在个人超过当地规定的公积金的最高上限才使用的，

如购买高档住宅，须50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业，同时利息也不能享受公积金的利息。

组合，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的，是政策性和商业性组合的总称。当个人通过公积金不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金的经办银行申请组合。

申请方法

申请组合，初审手续与公积金相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金其它手续时，要按照银行要求填写商业部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合中，公积金和商业的期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

流程

组合流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金（组合）的程序可分五步：

第一步：到银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金（使用夫妻双方住房公积金的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金（组合）申请书”。

第二步：银行审核

银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合条件，计算额度，确定期限。

第三步：到银行签订借款合同

银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

第四步：到产权部门办理担保手续

办理住房公积金（组合）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与银行约定的时间到银行办理领款手续,银行将款项划入售房单位；用于修、建房的,借款人按借款合同支取。

所需资料

1.申请表

2.及复印件3份

3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）

5.权属转移登记申请书（开发商提供）

6.预交房款收据复印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

9.组合联络单及联络单复印件（1份）

参考资料：

新房（组合贷）可以找两家银行同时办理吗

不可以。

条件：

申请银行个人住房组合必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金的规定和银行有关自营性个人住房的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的职工；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及行要求提供的其他证明文件；（5）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）行规定的其他条件。

公积金个人住房和银行自营性个人住房合计较高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80%，其中公积金个人住房较高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行；

在中国人民银行规定的最长期限内（目前为30年），由公积金管理部门和行根据借款人的实际情况，分别确定期限。

所项中的商业性个人住房部分按照个人住房利率执行。公积金部分按照个人住房公积金利率执行。

办理

(1)借款人到住房资金管理(分)核心填写《借款申请表》并提供相关资料；

(2)住房资金管理(分)核心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定额度和期限、确定担保方式等；

(3)公积金额度不够；

(4)受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；

(5)

一、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)核心，由住房资金管理(分)核心审批。

二、受托行经办机构调查，提供个人住房组合，由经办行主管机构审批；

(6)

一、审批通过，住房资金管理(分)核心签发委托通知单。

二、经办行主管机构审批通过；

(7)受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人专用账户；

(8)借款合同生效，住房资金管理(分)核心将资金划入委托基金，再由受托行将委托资金与银行个人资金一并划入开发商账户；

(9)借款人按照规定的方式按时归还公积金借款和银行个人；

(10)借款人还清本息，解除抵押担保，收回有关证件。

组合难吗 购房需要注意什么

自己是否符合组合的条件是个关键，公积金的要求比较严格，而且公积金的申请效率不是很高。所以组合难吗，自己可以去咨询一下当地的公积金管理中心。购房需要注意什么，这个涉及的方面就很广了，下面我给大家说说。

首先我们要只组合包含什么，个人的商业和公积金两者同时申请称为组合，那么自己是否符合组合的条件是个关键，公积金的要求比较严格，而且公积金的申请效率不是很高。所以组合难吗，自己可以去咨询一下当地的公积金管理中心。购房需要注意什么，这个涉及的方面就很广了，下面我给大家说说。

组合难吗

目前住房公积金五年期以上的预期年化利率为3.25％，商业五年期上的预期年化利率为基准预期年化利率5.15％，因为两者的预期年化利率相差较大，如果想提前还贷，可以先偿还商业部分。

按照住房公积金相关政策规定、新房组合中的住房公积金和自营性个人住房的总额度不得超过购房总价款的百分之七十、二手房组合中的住房公积金和自营性个人住房的总额度不得超过总房款百分之六十。

购房需要注意什么

1、买房目标的确定：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。

2、买房进行时，需要注意一下几点：

（1）向售房者提出?一个要求?，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实；

（2）预售许可证审查掌握?两个要点?，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内；

（3）进售楼处要能经过?三道关卡?，?逼订?（售楼人员以所购房屋紧俏来?逼?你尽快下单），?封杀?（出于?捂销?惜售?目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），?以情动人?（让你感到不好意思不下单）；

（4）下定金做到?四个明确?（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）；

（5）考虑实际购买房屋的?五个差异?（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）；

（6）审查开发商除预售许可证以外是否具备?四证?（《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》），并审查工程现场，了解实际施工状况；

（7）约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房？土地来源？房屋基本情况？包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；

（8）验收?两书?，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书；

（9）要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理（面积误差比值在3％以内的（含3％），据实结算房价款；面积误差比值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息）。

3、正式交钱：认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同，把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。

4、入住验证：验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补；房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收；问题解决后办理入住手续；入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。

组合难吗，其实就是根据自身的条件而言，组合中的商业是比较简单的，但是公积金申请就比较麻烦而且要求还比较严格，如果说单方面的商业能够满足需要的话，就没有必要申请组合了。但是如果需要考虑利率问题的话，公积金是比较划算的。购房需要注意什么上面我也只能给大家介绍的大致的注意事项。